امکان‌سنجی طرح هتل 4 ستاره

Sold by: مدیریت سرمایه گذاری آرمان
4.67999 5 25 Product
1,635,000 ﷼ IRR


مشخصات فنی

دارد
دارد
دارد
215
1393
مقدمه
از منظر اقتصاد مولد، صنعت جهانگردی بعنوان سومین فعالیت مهم اقتصادی دنیا پس از صنایع نفت و اتومبیل سازی شناخته شده است، جابجایی اقامت و ارائه خدمات به 1200 میلیون گردشگر با درآمدی در حد 900 میلیارد در سال نشان دهنده عظمت این بخش اقتصادی است.
این صنعت بصورت یک سیستم نظام مند و پیچیده اجزاء مختلفی را شامل می‌شود که تأسیسات اقامتی و هتلدارای مهم ترین جزء آن به حساب می آید.
در تمام دنیا صنعت هتلداری یک حرفه بین المللی است، به همین دلیل ساختار مدیریتی این صنعت در اغلب کشورها به ویژه در کشورهایی که مقصد اصلی جهانگردی شناخته شده اند بر محور بخش خصوصی شکل گرفته است، اما صنعت هتلداری در ایران با غلبه بر مالکیت دولتی به ویژه درارتباط با هتل‌های 5 ستاره، آنطور که شایسته این صنعت است نتوانسته در زمینه ارائه خدمات به جهانگردان و مسافران موفق عمل نماید، این امر باعث شده که در آستانه ورود جهانگردان فصلی وبرگزاری همایش‌های بین المللی و نمایشگاهها، اقامت مسافران در اقامتگاههای خوب با مشکل مواجه گردد.
امروزه گردشگری و بخش های مرتبط با آن از جمله هتلداری به یکی از بخش های مهم اقتصادی کشور های توسعه یافته و برخی از کشورهای در حال توسعه تبدیل شده است، این صنعت می تواند موجب تغییرات اقتصادی و اجتماعی شده ودر کشورهایی که با دشواری اشتغال مواجه می باشند، در تعدیل آن نقش موثری داشته باشد.
ظرفیت اسمی این مجتمع، اجاره 60 اتاق در روز، رستوران با ظرفیت 1300 پرس غذا در روز و سالن صبحانه خوری روزانه پذیرای 100 نفر می باشد، استخر و سونای مجموعه دارای ظرفیت 120 نفر در روز، آمفی تئاتر دارای ظرفیت 250 نفر در روز و سالن اجتماعات و مراسم در 365روز سال آماده سرویس دهی می باشد که ظرفیت پذیرایی از میهمانان این سالن ها 700 نفر در روز خواهد بود. ظرفیت 100 نفر در روز جهت فروش مینی بار هتل در نظر گرفته شده است.

فهرست مطالب

1 سابقه متقاضی 2
1.1 سوابق ثبتی شرکت: 2
1.2 سرمایه و سهامداران: 3
1.3 مدیریت 3
1.4 مجوزهای قانونی 3
2 مطالعه بازار 5
2.1 مقدمه 5
2.1.1 تاریخچه خدمات 6
2.1.2 هدف از اجرای طرح 10
2.1.3 محل اجرای طرح 11
2.2 معرفی خدمات 14
2.2.1 مشخصات، ویژگیها و تعاریف علمی و تخصصی خدمات 14
2.2.2 استانداردهای بین المللی (جهانی) و ملی خدمات 16
2.2.3 معرفی کاربردهای خدمات 18
2.2.3.1 معرفی خدمات به لحاظ ماهیت آن 18
2.2.3.2 معرفی کاربردهای خدمات 19
2.2.3.3 ارائه ضریب مصرف خدمات در بخش های مصرف کننده 19
2.2.4 بررسی الگوی مصرف جامعه 20
2.2.4.1 بررسی سابقه مصرف خدمات 20
2.2.4.2 جایگاه خدمات 21
2.2.5 تحلیل ملاحظات اجرائی پروژه 23
2.2.5.1 ملاحظات اقتصادی 23
2.2.5.2 ملاحظات اجتماعی و فرهنگی 24
2.2.5.3 ملاحظات سیاسی 31
2.2.6 مکان یابی پروژه 32
2.2.6.1 تحلیلهای مرتبط به دسترسی طرح به بازار استفاده از خدمات 32
2.2.6.2 منابع نیروی انسانی 33
2.2.6.3 سایر عوامل تأثیرگذار بر مکان یابی پروژه 37
2.3 تحلیل جایگاه صنعت مورد بررسی در سیاست های کلان اقتصادی کشور 50
2.4 معرفی نمونه خدمات مشابه خدمات طرح در ارومیه 52
2.4.1 هتل های استان 52
2.5 بررسی بازار جهانی 53
2.6 جمع بندی، نتیجه گیری 53
3 بررسی فنی طرح 56
3.1 هدف کلی طرح : 56
3.2 ظرفیت طرح: 56
3.3 معرفی خدمات: 58
3.4 مواد مصرفی مجتمع: 59
3.5 کنترل کیفیت : 60
3.6 هزینههای سرمایهگذاری طرح: 61
3.7 زمین : 63
3.8 محوطه سازی 64
3.9 ساختمان 65
3.10 تجهیزات: 68
3.11 تأسیسات: 76
3.12 وسائط نقلیه 84
3.13 هزینههای متفرقه و پیشبینی نشده: 85
3.14 هزینههای قبل از بهرهبرداری: 85
3.15 سرمایه در گردش : 86
3.16 زمانبندی اجرای طرح : 87
3.17 هزینههای خدمات 89
3.17.1 مواد مصرفی 90
3.17.2 حقوق و دستمزد 90
3.17.3 بیمه 92
3.17.4 تعمیر و نگهداری 92
3.17.5 هزینه استهلاک 93
3.17.6 هزینههای بازاریابی و تبلیغات 93
3.17.7 هزینههای متفرقه و پیشبینی نشده 94
3.18 جدول هزینههای ثابت و متغیر 94
4 پیش‌بینیهای مالی طرح: 97
4.1 فرم خلاصه پیشبینیهای مالی گزارش در مورد طرحهای با تسهیلات ریالی: 97
4.2 جدول هزینه‌های طرح و نحوه تأمین منابع آن: 98
4.2.1 هزینه‌های طرح و منابع تأمین: 98
4.3 جدول تعیین ارزش دفتری داراییهای ثابت: 99
4.4 سرمایه در گردش 100
4.5 نسبت‌های وام دهی 100
4.6 نتیجه و پیشنهاد 106
4.6.1 فرم نتیجه و پیشنهاد تسهیلات ریالی 106
4.6.2 مشارکت مدنی 107
4.7 راهنمای تأمین سهم الشرکه شرکا متناسب با پیشرفت طرح 108
4.8 شاخص‌های مالی طرح 108
4.8.1 ارزش فعلی خالص 108
4.8.2 نرخ بازگشت داخلی (IRR) 109
4.8.2.1 حساسیت IRR 110
4.8.3 دوره بازگشت سرمایه (pbp) 111
4.8.4 نرخ بازگشت داخلی برای آورده متقاضی (IRRE) 111
4.8.5 تحلیل نقطه سربهسر 111
4.8.6 ارزش افزوده طرح 113
4.8.7 بهره‌وری طرح 114
4.8.7.1 شاخص بهره وری نیروی کار 114
4.8.7.2 شاخص بهره وری هزینه کارکنان 114
4.8.7.3 شاخص بهره وری انرژی 114
4.8.7.4 شاخص بهره وری سرمایه 114
4.8.7.5 شاخص بهره وری مواد 114
4.8.7.6 شاخص بهره وری کل 115
4.9 نتایج بررسی مالی طرح توسط نرم افزار COMFAR III 115
4.10 ارائه نتایج 116
  لیست فایلهای پیوست

۱- فایل متنی ورد
۲- فایل اکسل محاسبات هزینه ای
۳- فایل پی دی اف کامفار
۴- فایل کامفار محاسبات

فایلهای طرح پس از پرداخت هزینه در منوی فایلهای خریداری شده قابل دانلود می باشد.
فایلهای طرح پس از پرداخت هزینه در منوی فایلهای خریداری شده قابل دانلود می باشد.
لیست نظرات:
تا کنون نظری ارسال نشده است.
امتیاز:

توصیه خود در مورد این محصول را ارائه نمایید:

نام کاربري: